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深圳住房租賃企業“十不準”不得單方面提高租金
patebeng4(論壇新手)
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深圳住房租賃企業“十不準”不得單方面提高租金
11 月 17 日,深圳市住房和建設局發布《關于切實規范住房租賃企業經營行為的緊急通知》,對住房租賃企業經營行為提出了 " 十不準 " 的具體要求!毒o急通知》要求,住房租賃企業與承租人應當嚴格履行住房租賃合同約定,不得單方面提高租金,不得隨意克扣押金,不得巧立名目收費。



今年以來,疊加疫情影響,國內長租公寓 " 爆雷 " 事件頻發。為做好深圳住房租賃領域風險防控,保障住房租賃當事人合法權益,《緊急通知》對有關法律法規規定住房租賃企業不得實施的經營行為予以進一步明確。

《緊急通知》提出 " 十不準 ",包括不準無證經營、超范圍經營;不準發布虛假廣告、虛假房源等不實信息;不準從業人員私自承接住房租賃業務;不準實施價格違法行為。住房租賃企業出租住房的,不得通過欺詐、脅迫、格式條款等方式哄抬租金,不得實施價格串通、捏造散布漲價信息等價格違法行為。

《緊急通知》還要求住房租賃企業不準合同欺詐;不準強制交易;不準隨意漲租、亂收費。住房租賃企業與承租人應當嚴格履行住房租賃合同約定,不得單方面提高租金,不得隨意克 扣押金,不得巧立名目收費。

此外,不準通過 " 高進低出 "" 長收短付 " 方式侵害權利人合法權益;不準違規采用 " 租金貸 ";不準違規驅逐承租人!毒o急通知》強調,住房租賃企業不得以隱瞞、 欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金消費貸款,不得以租金分期、租金優惠等名義誘導承租人使用住房租金消費貸款,不得將住房租賃消費貸款相關內容嵌入住房租賃合同。

據悉,住房租賃企業違反有關管理規定的,由住房建設部門會同相關部門依法依規查處,采取約談告誡、暫停房源發布、暫停網簽 備案、發布風險提示、實行信用扣分等措施,并抄送市場監管、 公安、網信、稅務等部門,作為不良行為記錄,納入行業誠信系統、公共信用信息系統等信用評價系統,實施聯合懲戒。

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2020-11-18 10:31:54
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